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Impuesto a las ganancias en propiedades

Febrero 11 de 2022

Ganancias en propiedades


¿Qué es el impuesto a las ganancias?

Se trata de un impuesto a la ganancia capital que se realiza sobre la venta de propiedades no destinadas a casa-habitación, es decir, no se grava sobre la propiedad que se utiliza para vivienda.

¿Cuándo debo pagar Impuesto a las Ganancias al vender una propiedad?

Deberás pagarlo si compraste tu inmueble a partir del 1 de enero de 2018.

¿Cuánto debo pagar?
Es el 15% sobre la diferencia entre el precio de compra y el precio de su posterior venta.

Por ejemplo, si se compra una propiedad a 100 mil dólares y se vende a 120 mil dólares, el 15% se paga sobre los 20 mil dólares que hay de diferencia.


¡A tener en cuenta! Este impuesto alcanza no sólo a las propiedades en territorio nacional argentino, sino también a las propiedades en el exterior.


¿Hay excepciones?
Al igual que sucede con el ITI, no se paga el impuesto si se trata de una vivienda. Es decir, si se vende el inmueble donde vivía el propietario, entonces no deberá pagar Impuesto a las Ganancias por dicha venta.

¿Y qué pasa si vendo un inmueble heredado?
Si se hereda un inmueble, lo que se toma en cuenta no es la fecha en que se heredó, sino la fecha de adquisición del mismo por parte del causante.


Corresponde tributar el ITI si el causante había adquirido el inmueble con anterioridad al 31 de diciembre de 2017.

Por el contrario, se deberá pagar Impuesto a las Ganancias si dicha adquisición se realizó después del 1° de enero de 2018.


¿Te sirvió esta información? No dudes en contactarnos ante alguna duda.

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